Oportunidad en el corazón de Córdoba Capital, a pasos de la Costanera y de las arterias principales de la zona Mercado Norte. Este inmueble mixto ofrece una base sólida para logística, depósito o un proyecto de restauración integral. - Superficie total: 295 m² cubiertos 🧱 - Terreno: 163 m² 📐 - Tipología: local en planta baja + vivienda/oficinas en planta alta 🏢🏠 - Doble acceso con persiana metálica a la calle 🚚 Distribución inteligente: - Planta baja: local al frente, amplio depósito con ingreso independiente y baño de servicio 🛠️ - Planta alta: 3 dormitorios/despachos, cocina, baño completo, patio y terraza 🌿☀️ A refaccionar, ideal para adaptarlo a tu operación: - Centro de logística: ubicación estratégica para distribución rápida 🚀 - Depósito mayorista: espacio funcional para carga y descarga 📦 - Oficinas/estudios o vivienda tras una restauración a medida 🧩 Puntos extra: - 7 ambientes versátiles 🧩 - Construcción de 1943, con potencial para revalorizar 🏛️ - Orientación sur 🧭 - Sin expensas 💸 Una propiedad con dinámica comercial consolidada alrededor, perfecta para operaciones diurnas y almacenamiento estratégico. Convertí este espacio en el núcleo de tu próximo proyecto.